Обращаем внимание собственников, что по квартирам, не предоставившим в ТСЖ данные о сроках выпуска (поверки) электрических и водяных счетчиков, показания этих счетчиков не учитываются при начислении коммунальных услуг.

Уважаемые собственники!

Информируем вас, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту Свердловской области своим письмом от 14.07.2017 признал решение общего собрания собственников помещений ул. Токарей, д. 24 от 31.03.2015 года достаточным для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома. 

27.07.2017 г. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области данные специального счета внесены в Реестр уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и Реестр специальных счетов. 01.08.2017 на специальный счет дома перечислены денежные средства, уплаченные собственниками помещений с 01 ноября 2014 г., в размере 1,391 млн рублей.

У тех собственников, которые оплачивали взносы за капитальный ремонт Региональному оператору, задолженности перед ТСЖ «Токарей 24» за эти месяцы нет. У остальных сформировалась задолженность с 1 ноября 2014 г., которую необходимо погасить напрямую на специальный счет дома.

Расчет ведется с учетом ставок на кап.ремонт по годам.
с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 6,1 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 8,2 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 8,52 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2017 по 31.12.2018 - 9,0 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 9,36 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 9,72 руб. с 1 кв. м. площади;
с 01.01.2021 - 10, 11 руб. с 1 кв. м. площади.

По состоянию на 14.03.2021 г. на специальном счете взносов на капитальный ремонт дома собрана сумма в размере 3 371 тыс. руб. (на замену лифтов в 4,5 и 7 подъездах, а также замену стояков ГВС, ХВС, канализации в 1-7 подъездах израсходовано - 12 924 тыс. руб.). Выражаем благодарность тем, кто регулярно оплачивает суммы взносов.

Вместе с тем, отдельные собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт. В связи с этим разъясняем, что данные взносы в соответствии с жилищным законодательством, являются обязательными, наравне со взносами в Фонды пенсионного, социального и медицинского страхования РФ, и учитываются при начислении компенсаций по льготам на оплату ЖКХ. 

По квартирам, где проживают люди, имеющие право на льготы, информация о задолженности ежемесячно передается в Фонд социального страхования. Наличие задолженности служит основанием для прекращения компенсационных выплат.

При необходимости для получения субсидий и льгот можно обратиться в ТСЖ для составления и подписания соглашения о рассрочке платежей по взносам на капитальный ремонт.

Право требования задолженности перешло к ТСЖ «Токарей 24» с августа 2017 г., с этого момента начинает течь срок исковой давности.

Учитывая, что в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в случае низкой собираемости взносов может вновь принять решение о передаче прав по сбору средств Региональному оператору, ТСЖ с марта 2018 г. обращается в судебные органы для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт по тем квартирам, которые не оплачивают долги и не обращаются в ТСЖ за составлением соглашения о рассрочке выплат. C февраля 2018 г. начисляются пени по тем квартирам, которые не погашают указанную задолженность.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Уважаемые собственники помещений дома 24 по ул. Токарей!

Предлагаем принять активное участие в очередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Токарей, д. 24, которое состоится с 12 по 30 июня 2017 г.

Собрание проводится в форме заочного голосования.

Начало голосования - 12.06.2017 г.

Бюллетени, с принятыми членами ТСЖ решениями по вопросам повестки, можно сдать до 30.06.2017 г. в офис ТСЖ по адресу: Екатеринбург, ул. Токарей, д. 24, либо старшим по подъездам.

С материалами общего собрания можно ознакомиться в рабочие дни в период с 05.06.2017 г. по 30.06.2017 г. в офисе ТСЖ с 09.30 до 19.00 час. либо во вложенных файлах ниже.

Консультации и разъяснения по вопросам повестки можно получить в офисе ТСЖ, у старших по подъезду либо по телефону: 8-922-60-70-550.

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

  1. Выбор счётной комиссии собрания.
  2. Утверждение Правил проживания в многоквартирном доме по ул. Токарей, д. 24.
  3. Утверждение способа распределения общедомовых расходов.
  4. Определение условий передачи во временное пользование общедомового имущества операторам связи.
  5. Определение условий передачи во временное пользование общедомового имущества (кладовых, организованных собственниками в технических нишах подъездов).
  6. Об организации парковочного пространства во дворе дома
  7. Определение способа уведомления собственников о проведении очередных собраний.
  8. Об определении места размещения офиса ТСЖ «Токарей 24».
  9. Утверждение новой редакции договора управления многоквартирным домом.

 

Уважаемые члены ТСЖ!

Предлагаем принять активное участие в очередном общем собрании членов ТСЖ, которое состоится с 4 по 9 апреля 2017 г.

Собрание проводится в форме заочного голосования.

Начало голосования - 04.04.2017 г.

Бюллетени, с принятыми членами ТСЖ решениями по вопросам повестки, можно сдать до 09.04.2017 г. в офис ТСЖ по адресу: Екатеринбург, ул. Токарей, д. 24, либо старшим по подъездам.

С финансовыми показателями деятельности ТСЖ и материалами общего собрания можно ознакомиться в рабочие дни в период с 27.03.2017 г. по 04.04.2017 г. в офисе ТСЖ с 09.30 до 19.00 час.

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ТОКАРЕЙ 24»

  1. Выбор счётной комиссии собрания.
  2. Утверждение отчета Правления о выполнении финансового плана за 2016 год.
  3. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности ТСЖ «Токарей 24».
  4. Утверждение финансового плана на 2017 год.
  5. Внесение изменений в Устав ТСЖ «Токарей 24».
  6. Об утверждении сроков проведения очередных собраний членов ТСЖ.
  7. Внесение изменений в состав правления.
  • Вы здесь:  
  • Главная